滁州市興滁礦業(yè)投資集團有限公司在滁州市興滁礦業(yè)投資集團有限公司官網(wǎng)(網(wǎng)址：http://www.azssckjw.com/)對城管大廈13樓招租項目進(jìn)行公開(kāi)競價(jià)，現公告如下：
招租方承諾本次招租行為已履行了必要的程序，保證本公告的內容無(wú)重大漏項、無(wú)虛假陳述及誤導，并對其內容的真實(shí)性、準確性和完整性負責。
一、招租方及招租內容
(一)招租方：滁州市興滁礦業(yè)投資集團有限公司
(二)招租內容簡(jiǎn)介
滁州市城管大廈位于滁州市瑯琊區鳳凰東路476號，本次評估面積為479.21平方米，所在層為第13層，結構為框架，用途為日常辦公，所在區域環(huán)境、平面布局較好，配套齊全，基礎設施較完備。本次招租共1個(gè)標的物。
二、租賃期限、起拍價(jià)和競
租賃期限為：3年，具體起止日期在《租賃合同》中約定。
起拍價(jià)：14.4萬(wàn)元/年。
競租增幅：每次競租增幅1000元或1000元的整數倍數。
三、租金：
租金以成交價(jià)為準，三年租期內租金不變。
四、對意向
1、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內企業(yè)法人(企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執照必須在有效期內，否則其報價(jià)無(wú)效)均可參與。
2、競租人在報價(jià)前到現場(chǎng)實(shí)地踏勘，認真審閱本項目公告，中標后，如因未踏勘現場(chǎng)、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競租人自理。如有疑問(wèn)須在公告期內向招租方提出。凡參加本項目競租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認了公告中的各項條款。
3、中標人須在中標公示結束后2個(gè)工作日內領(lǐng)取中標通知書(shū)，中標通知書(shū)領(lǐng)取后2個(gè)工作日內，主動(dòng)與招租人簽定《租賃合同》，否則視為中標人自動(dòng)放棄中標資格，競租保證金不予退還，招租方有權對外重新公開(kāi)招租。
五、租金支付方式及履約保證金
租金支付方式：租金每半年繳一次，三年租期內租金不變，第一次租金在合同簽訂前繳納至招租人指定帳戶(hù)，后期租金在租期開(kāi)始計算前30日內交納完畢(即：先付后租)，具體付款日期在《租賃合同》中約定。
承租方需在《租賃合同》簽訂前向招租方交納履約保證金，履約保證金數額為4萬(wàn)元，合同期滿(mǎn)且無(wú)承租方責任后一個(gè)月內退還(不計息)。
六、重大事項披露：
1、滁州市興滁礦業(yè)投資集團有限公司擬出租房產(chǎn)，承租方應按公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定，辦公區域裝修須服從滁州市興滁礦業(yè)投資集團有限公司及相關(guān)部門(mén)的有關(guān)規定，競得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招租人有權取消其中標資格按違約處理并沒(méi)收其履約保證金。
2、裝修過(guò)程中不得改變出租房屋的主體結構及相關(guān)消防設施，各標的物在房屋裝修過(guò)程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，不得堆放重物，不得改變標的物外墻、招牌、裝飾等外部狀態(tài)，租賃期滿(mǎn)后，承租人應當及時(shí)騰空房屋恢復原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價(jià)收購。
3、其他相關(guān)要求：標的物一切以現狀為準，出租人不承擔任何維修、改造等工作。承租人應自行辦理水、電、氣等開(kāi)戶(hù)和戶(hù)名變更的手續并承擔開(kāi)戶(hù)費用。一切維修(含消防、水電管道、線(xiàn)路儀表燈設備、門(mén)窗等設施)及費用均由競得人擔負，同時(shí)標的物產(chǎn)生的治安費、衛生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人擔負。請有意向的競租人現場(chǎng)勘查，充分考慮。
4、在租賃期內，因城市規劃調整、城市公益事業(yè)建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無(wú)條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分(自承租人騰空并向出租人交回之日起算)，經(jīng)出租人審核審批后退還承租人;在租賃期內標的物不得轉租。承租人轉租標的物內容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任;租賃期滿(mǎn)后，承租人應當及時(shí)騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價(jià)收購。
七、承租方確定方式
1、本次競價(jià)活動(dòng)以最高應價(jià)者競得的方式確定競租人。成交價(jià)不得低于起拍價(jià)。
2、該項目競價(jià)于2024年 6月13日 15 時(shí)00分在滁州市南譙區醉翁路與中都大道交叉口西南側城投大廈8樓812會(huì )議室準時(shí)開(kāi)始，各競租人未能按時(shí)到達的視為棄權。因現場(chǎng)可多次報價(jià)，為確?！陡傋鈭髢r(jià)單》的有效性，競租人競租報價(jià)時(shí)必須攜帶企業(yè)公章或足夠數量已蓋公章的有效《競租報價(jià)單》。
3、本競價(jià)會(huì )的開(kāi)標順序為：現場(chǎng)宣布各競租單位競租保證金繳納情況，然后對各競租單位進(jìn)行資格審查，資格審查合格后，現場(chǎng)公開(kāi)競價(jià)，以最高價(jià)者競得的方式確定承租方。
八、競租保證金
競租保證金：4萬(wàn)元。須在競價(jià)前交納完畢;競租保證金須從競租人基本賬戶(hù)轉入以下賬戶(hù)，付款人的賬戶(hù)名稱(chēng)必須與競租人名稱(chēng)一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認保證金交納完畢時(shí)間。
戶(hù) 名：滁州市興滁礦業(yè)投資集團有限公司
開(kāi)戶(hù)行：中國建設銀行滁州市廣場(chǎng)支行
賬 號：34050173860800000234
交納保證金時(shí)須在交易附言中注明：“城管大廈13樓招租項目競租保證金”。
注：各競租人請嚴格按照公告載明的銀行、賬戶(hù)匯入保證金，未按規定交納上述保證金的，不得參與競價(jià)。未中標單位保證金在發(fā)放中標通知書(shū)后五個(gè)工作日內退還。中標單位的保證金自動(dòng)轉為履約保證金。
九、競價(jià)程序：
本次競租以書(shū)面報價(jià)的方式進(jìn)行(最高報價(jià)如等于或高于起拍價(jià)，本次競價(jià)有效)，即由主持人宣布起拍價(jià)，由競租人進(jìn)行書(shū)面報價(jià)。意向承租方應正確填寫(xiě)競租報價(jià)單進(jìn)行報價(jià),書(shū)面報價(jià)一經(jīng)遞交，不得撤回，當其他意向承租方有更高報價(jià)時(shí)，其報價(jià)即喪失約束力。
1、主持人介紹競租報價(jià)的報價(jià)規則，宣布報價(jià)開(kāi)始。
2、參加競租報價(jià)的競租人書(shū)面填寫(xiě)《競租報價(jià)單》進(jìn)行多倫次報價(jià)，每輪次報價(jià)時(shí)間為3分鐘，下一輪報價(jià)必須高于上一輪最高報價(jià)，否則報價(jià)無(wú)效，不得在參與后續輪次報價(jià)。
3、主持人收到競租人的《競租報價(jià)單》后，提交招租人對《競租報價(jià)單》予以審核，對符合規定的《競租報價(jià)單》予以確認。
4、主持人確認該《競租報價(jià)單》的報價(jià)后，現場(chǎng)公開(kāi)報出最高報價(jià)，繼續接受新的報價(jià)。
5、主持人連續三次報出最高報價(jià)，并詢(xún)問(wèn)其他競租人是否愿意繼續報價(jià)，沒(méi)有競租人表示愿意繼續報價(jià)的，主持人宣布現場(chǎng)競租報價(jià)結束，并按下列規定確定報價(jià)結果：
?、俑傋鈭髢r(jià)不得低于起拍價(jià)，如低于起拍價(jià)為無(wú)效報價(jià)。
?、谠诒敬维F場(chǎng)報價(jià)結束后，競租報價(jià)最高的競租單位若有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競租人報價(jià)相同時(shí)，以遞交《競租報價(jià)單》時(shí)間最早的競租人為競得人。
6、《競租報價(jià)單》一經(jīng)遞交，不得撤回。
7、報價(jià)人有下列情形之一的，為無(wú)效報價(jià)：
?、佟陡傋鈭髢r(jià)單》未提交給主持人的;
?、?不按規定填寫(xiě)《競租報價(jià)單》的;
?、邸陡傋鈭髢r(jià)單》填寫(xiě)人名稱(chēng)與競租人名稱(chēng)不符的;
?、?報價(jià)不符合報價(jià)規則的。
8、競租成交后，招租人和競得人簽定《成交確認通知書(shū)》;如競得人不當場(chǎng)簽字確認的，即被視為違約，其所交的競租保證金不予退回，給出租人造成損失的，還須承擔相應的賠償責任。
十、補充說(shuō)明
1、標的物以現狀為準，招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
3、標的物承租登記手續由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。
4、中標人只能把承租物做為本單位的經(jīng)營(yíng)使用，不得轉租第三方，否則，產(chǎn)權人有權收回承租物。因轉租產(chǎn)生的損失和后果全部由中標人承擔。
5、競租過(guò)程中，競租人必須遵守會(huì )場(chǎng)秩序，不得干擾其他人應價(jià)競租，不得干擾主持人的正常工作，不得有惡意串通，操控競租的行為。否則，一經(jīng)發(fā)現，立即取消其競租的資格，其所交的競租保證金不予退回，并追究其相應的責任。
6、競得人在規定時(shí)間內簽訂租賃合同時(shí)，須按租賃合同規定的時(shí)限，按時(shí)交清租金。如承租人違反本條的規定，即被視為違約，招租人有權取消其承租資格，競租保證金不予退還。還須承擔相應的賠償責任。
7、本次競價(jià)無(wú)保留價(jià)，一家競價(jià)，滿(mǎn)足成交條件，即可成交。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系方式：梁淑雯，電話(huà)：0550-3026211
招租單位：滁州市興滁礦業(yè)投資集團有限公司
2024年6月4日
